Продажа: Коттедж 104м², 1-этажный, участок 15 сот.

12 600 000 ₽ 121 200 ₽ за м²

Северо-Восточный район, мкр. Марышкин Лог, Марышкин Лог

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Представляем вашему вниманию просторный и уютный жилой дом площадью 104 кв.м на участке 15 соток в районе ИЖС Марышкин Лог.

Расположение — тихий район в стороне от центральных улиц, где царит атмосфера спокойствия и комфорта.

Особенности дома:

•

Индивидуальная планировка: просторная кухнягостиная 36 кв.м с выходом на крытую и огороженную террасу, 2 спальни, гардеробная, прихожая, совмещенный санузел, кладовкакотельная.

•

Две большие террасы с панорамным видом на город.

•

Высокие потолки — 2,9 м.

•

Качественная отделка: ламинат, керамогранит и плитка ванной комнате, натяжные потолки, "тёплый пол" по всему дому.

•

Современное оснащение: двухконтурный котёл, бойлер на 200 л, двухкамерные окна ПВХ.

•

Спальни подготовлены к поклейке обоев, есть ниши под встроенные шкафы.

Конструктивные особенности:

•

Ленточный фундамент.

•

Стены из блока аэробел с утеплителем и отделкой "Короед".

•

Металлическая профилированная кровля.

•

Отмостка по периметру с тротуарной плиткой.

Участок и территория:

•

Фруктовый сад.

•

Зона барбекю, отделённая живой изгородью и декоративными деревьями.

•

Фундамент под гараж (5 6 м) и хоз/помещение (3 5 м).

•

Забор из профлиста с ленточным фундаментом с трёх сторон.

Коммуникации:

•

Центральное водоснабжение (круглогодично).

•

Центральная канализация.

•

Газ.

•

Электричество.

•

Интернет.

Инфраструктура:
В шаговой доступности — магазины ("Пятёрочка", "Магнит", "Красное & Белое"), пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, аптеки, строительные и продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Рядом расположен детский сад, до микрорайона Степной — 1015 минут пешком.

Условия сделки:

•

В доме остаётся вся кухонная бытовая техника и частично мебель.

•

Земля в долгосрочной аренде с правом выкупа (оформление занимает 35 дней), на перевод земли в частную собственность предусмотрен хороший торг!

Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и развитую инфраструктуру!